Innenstadt Hannover: Einzelhandelsflächen Spitzenwerte im Großstadtvergleich

Hannover: Die rund 520.000 Einwohner zählende Landeshauptstadt Hannover ist nicht nur das wirtschaftliche Zentrum des Landes Niedersachsen. Vor allem international hat sich die Stadt einen hervorragenden Ruf erarbeitet, etwa als vorzüglicher Messestandort. Geht es hingegen um die besten deutschen Einkaufsstädte, fällt nur selten der Name Hannover.

André Stark für Lührmann

Zu Unrecht, wie ein Blick auf die Einzelhandelskennziffern der letzten Jahre zeigt. Stabil, solide und ohne große Schwankungen entwickeln sich die Mieten für Ladenlokale in Bestlage seit Jahren positiv – genauso wie die Renditen für Geschäftshäuser in 1A-Lage. Und so ist im Laufe der Zeit aus der Innenstadt klammheimlich ein deutschlandweit ernstzunehmender Einkaufsstandort geworden. Darauf weist das auf innerstädtische 1A-Lagen spezialisierte Maklerhaus LÜHRMANN in den aktuellen Citynews Hannover hin.Allein im Jahr 2010 trugen über eine Million Besucher maßgeblich zum Einzelhandelsumsatz von rund 3,7 Milliarden Euro bei. Die elftgrößte Stadt Deutschlands belegt mit dieser Gesamtsumme noch vor größeren Städten wie Essen, Bremen oder Dortmund deutschlandweit Platz 8 und ist nach München und Düsseldorf die deutsche Einkaufsmetropole mit der höchsten Umsatzkennziffer (139). Mit ihrer Zentralitätskennziffer (138) erringt die Stadt an der Leine sogar den Spitzenplatz im deutschen Großstadtvergleich. Im Verlauf der letzten zehn Jahre stieg die Spitzenmiete um rund 11 Prozent und kann bei einer 80 bis 120 Quadratmeter umfassenden Fläche in allerbester Lage und mit einzelhandelsgerechter Ausstattung bis zu 210 Euro pro Quadratmeter betragen. Die Werte der Immobilien in der innerstädtischen 1A-Lage nahmen im selben Zeitraum um rund 22 Prozent zu.„Branchenkennern gilt der Standort insofern schon seit längerem als renditesicherer Immobilienmarkt mit viel Entwicklungspotenzial“, sagt Ansgar Meyer, geschäftsführender Gesellschafter bei LÜHRMANN in Osnabrück. „In den letzen Jahren haben viele Investoren ihre Portfolios sukzessive um hannoversche Einzelhandelsobjekte ergänzt. Und auch die erfolgreichsten nationalen wie internationalen Filialisten zieht es immer öfter in die niedersächsische Kapitale.“ 

Getragen wird diese Entwicklung durch eine nachhaltige Stärkung der gesamten innerstädtischen Einzelhandelsinfrastruktur. Projekte wie die Modernisierungen des Ernst-August-Carrées am Hauptbahnhof, der Galerie Luise zwischen Luisen- und Theaterstraße sowie die Runderneuerung der Niki-de-Saint-Phalle-Promenade (ehemals Passarelle) zwischen Rathenau- und Luisenstraße bringen den Einkaufsstandort ebenso voran, wie das ECE-Vorzeigecenter Ernst-August-Galerie.

Meyer: „Hannovers Haupteinkaufslagen Bahnhofstraße, Georgstraße und Große Packhofstraße bilden de facto eine große Einkaufszone. Traditionell befindet sich die allerbeste Lage auf der …

 

 

lesen Sie bitte hier die Nachricht zu Einzelhandelsflächen und Ladenflächen in Hannover weiter

Sie können nun:

• Ihre Gewerbeimmobilie (Büroflächen, Ladenflächen, Lagerflächen)  den Nutzern von Immopro24 anbieten
• Gewerbeimmobilien Marktberichte recherchieren
• Gewerbeimmobilien mieten und vermieten

• Ladenfläche in Berlin mieten und vermieten / Ladenfläche in Hamburg mieten und vermieten /Ladenfläche in München mieten und vermieten / Ladenfläche in Köln mieten und vermieten /Ladenfläche in Frankfurt am Main mieten und vermieten / Ladenfläche in Stuttgart mieten und vermieten /