Düsseldorf: Seltener Millionendeal auf Königsallee – Deutsche Fondsgesellschaft investiert in Armani-Haus

Düsseldorf: Seltener Millionendeal auf der Kö: Die Kapitalanlagegesellschaft Aachener Grundvermögen mbH hat das bekannte Geschäftshaus an der Königsallee 72 in Düsseldorf gekauft. Der Kaufpreis für die prominent gelegene Immobilie lag nach Auskunft des für den gesamten Verkaufsprozess verantwortlichen 1A-Lage-Spezialisten LÜHRMANN im zweistelligen Millionenbereich. Bisheriger Eigentümer war eine Privatperson.

André Stark für Lührmann

Seit der Jahrtausendwende ist das Mailänder Modehaus Armani alleiniger Einzelhandelsmieter der rund 1.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche umfassenden Vorzeigeimmobilie.Achim Weitkamp, Geschäftsführender Gesellschafter LÜHRMANN Düsseldorf: „Der aktuelle Verkauf ist eine Ausnahme auf der Premiumlage Königsallee. Trotz der hohen Investorennachfrage trennen sich nur wenige Eigentümer von ihren Immobilien, in den letzten zwei Jahren wurden lediglich zwei Bestandsobjekte veräußert. Das nimmt Einfluss auf die Kaufpreise, die dementsprechend regelmäßig jenseits eines Faktors von 25 liegen.“ Die Spitzenmiete liegt in der Königsallee derzeit bei bis zu 220 Euro pro Quadratmeter für ein 80 bis 120 Quadratmeter umfassendes Ladenlokal mit einzelhandelsgerechter Ausstattung. 

Ausschlaggebend für die hohe Attraktivität ist das …

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