Innerstädtische Einkaufsmeilen machen Leipzig zum wichtigsten Einzelhandelsstandort in Ostdeutschland

Leipzig: Die Einzelhandelsspezialisten von Jones Lang LaSalle haben mit dem „Retail Ticker Leipzig“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen des Handelsstandorts vorgelegt. Trotz erheblicher Flächenzuwächse in den vergangenen Jahren zeigen sich die Spitzenmieten stabil.

Magnus Danneck für Jones Lang LaSalle GmbH

Gewerbeimmobilien

Im ersten Halbjahr 2010 erzielen erstklassige Flächen in der Toplage Petersstraße monatliche Spitzenmieten bis 115 Euro/m². Leipzig hat damit die Projektentwicklungen der letzten Jahre sehr gut absorbiert. Insgesamt beziffert Jones Lang LaSalle die Einzelhandelsfläche in den innerstädtischen 1a-Lagen mit rund 270.000 m².

Die Petersstraße ist die unumstrittene Toplage in Ostdeutschland. Die Spitzenmieten erreichen bis zu 115 Euro/m² und sind seit 2005 um fast zehn Prozent gestiegen. Bis zu 9.000 Personen pro Stunde flanieren durch die Petersstraße, die in dieser Hinsicht zu den bundesweiten Top-Einkaufsstraßen zählt. Der Filialisierungsgrad liegt mit 90 Prozent auf dem Niveau der westdeutschen 1a-Lagen. Olaf Titze, Leiter Einzelhandelsvermietung bei Jones Lang LaSalle in Leipzig: „Die Flächennachfrage im ersten Quartal ist lebhaft und wir erwarten auch im weiteren Jahresverlauf gute Marktbedingungen. Besonders im Petersbogen sind Veränderungen der Mieterschaft zu erwarten. Neben einer geplanten Umkonzeptionierung im Untergeschoss stehen in den nächsten ein bis zwei Jahren zahlreiche Nachvermietungen auslaufender Mietverträge an. Ein erstes Beispiel ist das spanische Modelabel Mango, das im Herbst den Petersbogen verlässt und in die Immobilie Petersstraße 39-41 auf der gegenüberliegenden Straßenseite wechseln wird.“

Bereits im letzten Jahr hatte die Kölner Görgens-Gruppe mit ihrem Kult-Konzept das Erdgeschoss der früheren SinnLeffers-Fläche übernommen. Weitere Flächen…

 

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